21 Route de Baufort, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Baufort, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°20 et du 23.92 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Baufort, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest.
- 2180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foret à 73 mètres
- - Rumilly à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 392 mètres
- - Collège Le Clergeon à 426 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Baufort
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Baufort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Baufort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Baufort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Baufort dans son marché local
Prix du 21 Route de Baufort par rapport à la voie
Sur Route de Baufort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 21 Route de Baufort se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Baufort par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des maisons atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Baufort se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Rumilly et -30.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Baufort à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Baufort est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rumilly a baissé de 17.58 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 114 €/m² au premier semestre 2025.
