1 a Route de Bessine, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Route de Bessine, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°1 b et du 5.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Route de Bessine, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 501 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 73 mètres
- - Rumilly à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 787 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 738 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 491 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 550 mètres
Ventes au 1 a Route de Bessine
Les 4 ventes au 1 a Route de Bessine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Route de Bessine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Route de Bessine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Route de Bessine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Route de Bessine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Route de Bessine dans son marché local
Prix du 1 a Route de Bessine par rapport à la voie
Sur Route de Bessine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 1 a Route de Bessine se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Route de Bessine par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Route de Bessine se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 45.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Route de Bessine à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 1 a Route de Bessine est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
