4 Route de Bessine, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Bessine, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°1 a mais inférieur de 10.24 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Bessine, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest.
1 niveau - 3013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 114 mètres
- - Rumilly à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 729 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 687 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Bessine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Bessine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Bessine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Bessine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Bessine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Bessine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Bessine dans son marché local
Prix du 4 Route de Bessine par rapport à la voie
Sur Route de Bessine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 4 Route de Bessine se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Bessine par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Bessine se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 50.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Bessine à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Bessine est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 250 € au 4 Route de Bessine à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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