14 Route de Cessens, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Cessens, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Cessens, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 135 mètres
- - Rumilly à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 961 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 872 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 667 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 448 mètres
Ventes au 14 Route de Cessens
Une vente a été recensée au 14 Route de Cessens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Cessens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Cessens, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Cessens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Cessens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Cessens dans son marché local
Prix du 14 Route de Cessens par rapport à la voie
Sur Route de Cessens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 14 Route de Cessens se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Cessens par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Cessens se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 31.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Cessens à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Cessens est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
