28 Route de Cessens, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Cessens, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°19 et du 0.3 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Cessens, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoiroux à 523 mètres
- - Rumilly à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 1095 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Cessens
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Cessens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Cessens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Cessens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Cessens dans son marché local
Prix du 28 Route de Cessens par rapport à la voie
Sur Route de Cessens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 28 Route de Cessens se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Cessens par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Cessens se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 22.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Cessens à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Cessens est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
