35 Route de Cessens, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Cessens, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², identique à celui du n°31 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Cessens, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eau Vive à 350 mètres
- - Rumilly à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Cessens
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Cessens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Cessens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Cessens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Cessens dans son marché local
Prix du 35 Route de Cessens par rapport à la voie
Sur Route de Cessens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 35 Route de Cessens se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Cessens par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Cessens se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Cessens à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Cessens est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
