7 Route du Clergeon, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Clergeon, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², identique à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route du Clergeon, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 1885 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foret à 172 mètres
- - Rumilly à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 442 mètres
- - Collège Le Clergeon à 453 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Albanais à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route du Clergeon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du Clergeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Clergeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Clergeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Clergeon dans son marché local
Prix du 7 Route du Clergeon par rapport à la voie
Sur Route du Clergeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 7 Route du Clergeon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Clergeon par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route du Clergeon se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 25.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route du Clergeon à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 7 Route du Clergeon est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 150 € au 7 Route du Clergeon à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 779 € en assurant vous-même les visites, ou 2 389 € si le professionnel les prend en charge.
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