3 Rue André de Montfort, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André de Montfort, affiche un prix moyen de 2 754 €/m².Cet immeuble ancien de 1812, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André de Montfort, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1812, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 453 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 40 mètres
- - Rumilly à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 331 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 146 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 224 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André de Montfort, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André de Montfort dans son marché local
Prix du 3 Rue André de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue André de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 3 Rue André de Montfort se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André de Montfort par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André de Montfort se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 37.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André de Montfort à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André de Montfort est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
