2 Rue Charles de Gaulle, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles de Gaulle, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexion à 95 mètres
- - Rumilly à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 320 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 97 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 238 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles de Gaulle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 2 Rue Charles de Gaulle se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles de Gaulle se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 43.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles de Gaulle à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles de Gaulle est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
