8 bis Rue Charles de Gaulle, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Charles de Gaulle, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 321 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 116 mètres
- - Rumilly à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 338 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 87 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 211 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 125 mètres
Ventes au 8 bis Rue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Charles de Gaulle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 8 bis Rue Charles de Gaulle se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Charles de Gaulle par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Charles de Gaulle se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 26.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Charles de Gaulle à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Charles de Gaulle est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
