12 Rue de l'Annexion, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Annexion, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Annexion, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 67 parkings - 861 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 217 mètres
- - Rumilly à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 636 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 230 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Darmet RUMILLY à 101 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Annexion
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Annexion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Annexion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Annexion, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Annexion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Annexion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Annexion dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Annexion par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annexion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 12 Rue de l'Annexion se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Annexion par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Annexion se situe 48.23 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 7.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Annexion à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Annexion est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
