13 Rue de l'Annexion, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Annexion, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Annexion, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord.
1 niveau - 1228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0611 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexion à 56 mètres
- - Rumilly à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 406 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 101 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 67 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 241 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Annexion
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Annexion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Annexion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Annexion, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Annexion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Annexion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Annexion dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Annexion par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annexion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 13 Rue de l'Annexion se situe 30.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Annexion par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Annexion se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 41.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Annexion à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Annexion est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
