35 bis Rue de la Curdy, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de la Curdy, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de la Curdy, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curdy à 139 mètres
- - Rumilly à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 687 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 619 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de la Curdy
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de la Curdy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de la Curdy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de la Curdy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de la Curdy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de la Curdy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de la Curdy dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de la Curdy par rapport à la voie
Sur Rue de la Curdy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 35 bis Rue de la Curdy se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de la Curdy par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue de la Curdy se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 42.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de la Curdy à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de la Curdy est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
