6 Rue de la Noiseraie, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Noiseraie, affiche un prix moyen de 2 851 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Noiseraie, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 242 mètres
- - Rumilly à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 825 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 572 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 445 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Noiseraie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Noiseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Noiseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Noiseraie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Noiseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Noiseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Noiseraie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Noiseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Noiseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 6 Rue de la Noiseraie se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Noiseraie par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Noiseraie se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 34.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Noiseraie à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Noiseraie est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
