17 Rue de la Plaine, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Plaine, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 15 parkings - 461 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 130 mètres
- - Rumilly à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 163 mètres
Ventes au 17 Rue de la Plaine
Les 4 ventes au 17 Rue de la Plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Plaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 17 Rue de la Plaine se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Plaine par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Plaine se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 18.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Plaine à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Plaine est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
