3 Rue de la Sauge, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Sauge, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Sauge, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 37 mètres
- - Rumilly à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 453 mètres
- - Collège Le Clergeon à 428 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 672 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 556 mètres
Ventes au 3 Rue de la Sauge
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Sauge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Sauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Sauge, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Sauge dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Sauge par rapport à la voie
Sur Rue de la Sauge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 3 Rue de la Sauge se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Sauge par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Sauge se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Sauge à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Sauge est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
