22 Rue de la Tournette, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Tournette, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Tournette, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 213 mètres
- - Rumilly à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1026 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 626 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Tournette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Tournette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Tournette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Tournette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Tournette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Tournette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Tournette dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Tournette par rapport à la voie
Sur Rue de la Tournette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 22 Rue de la Tournette se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Tournette par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Tournette se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 13.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Tournette à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Tournette est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
