11 Rue de Michelstadt, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Michelstadt, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Michelstadt, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 251 mètres
- - Rumilly à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 882 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 671 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 554 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Michelstadt
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Michelstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Michelstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Michelstadt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Michelstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Michelstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Michelstadt dans son marché local
Prix du 11 Rue de Michelstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Michelstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 11 Rue de Michelstadt se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Michelstadt par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Michelstadt se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 32.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Michelstadt à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Michelstadt est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
