21 Rue de Michelstadt, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Michelstadt, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Michelstadt, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 16 parkings - 661 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 245 mètres
- - Rumilly à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 953 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 755 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 640 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 237 mètres
Ventes au 21 Rue de Michelstadt
Les 2 ventes au 21 Rue de Michelstadt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Michelstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Michelstadt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Michelstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Michelstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Michelstadt dans son marché local
Prix du 21 Rue de Michelstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Michelstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 21 Rue de Michelstadt se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Michelstadt par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Michelstadt se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 34.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Michelstadt à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Michelstadt est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
