4 Rue des Boucheries, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Boucheries, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 59 mètres
- - Rumilly à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 347 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Boucheries, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 4 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 4 Rue des Boucheries se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Boucheries par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Boucheries se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 41.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Boucheries à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Boucheries est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
