4 bis Rue des Forts, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Forts, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°6 et de n°4 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue des Forts, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 164 mètres
- - Rumilly à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 987 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 688 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 624 mètres
- - Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 500 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Forts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Forts dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Forts par rapport à la voie
Sur Rue des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 4 bis Rue des Forts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Forts par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Forts se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 32.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 250 € au 4 bis Rue des Forts à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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