5 Rue des Frères Lumière, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Frères Lumière, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 99 mètres
- - Rumilly à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 828 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Frères Lumière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 5 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 5 Rue des Frères Lumière se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Frères Lumière par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Frères Lumière se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 19.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Frères Lumière à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Frères Lumière est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
