10 Rue des Grangettes, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Grangettes, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Grangettes, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres Riants à 209 mètres
- - Rumilly à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1235 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 1245 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 208 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 998 mètres
Ventes au 10 Rue des Grangettes
Une vente a été recensée au 10 Rue des Grangettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Grangettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Grangettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Grangettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Grangettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Grangettes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Grangettes par rapport à la voie
Sur Rue des Grangettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 10 Rue des Grangettes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Grangettes par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Grangettes se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 44.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Grangettes à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Grangettes est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 350 € au 10 Rue des Grangettes à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 767 € si le professionnel les prend en charge.
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