13 Rue des Grumillons, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Grumillons, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Grumillons, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 607 mètres
- - Collège Le Clergeon à 563 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Albanais à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 904 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Grumillons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Grumillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Grumillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Grumillons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Grumillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Grumillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Grumillons dans son marché local
Prix du 13 Rue des Grumillons par rapport à la voie
Sur Rue des Grumillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 13 Rue des Grumillons se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Grumillons par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Grumillons se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 41.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Grumillons à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Grumillons est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 13 Rue des Grumillons à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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