2 a Rue des Peupliers, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°2 b mais inférieur de 7.33 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Peupliers, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 351 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sises à 151 mètres
- - Rumilly à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 281 mètres
Ventes au 2 a Rue des Peupliers
Les 4 ventes au 2 a Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Peupliers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 2 a Rue des Peupliers se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Peupliers par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Peupliers se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 18.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Peupliers à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Peupliers est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
