13 Rue des Remparts, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Remparts, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 142 mètres
- - Rumilly à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 718 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 437 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Remparts, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 13 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 13 Rue des Remparts se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Remparts par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Remparts se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 35.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Remparts à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Remparts est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
