14 Rue des Remparts, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 16.52 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Remparts, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 22 parkings - 653 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 165 mètres
- - Rumilly à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 656 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 386 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 148 mètres
Ventes au 14 Rue des Remparts
Les 5 ventes au 14 Rue des Remparts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Remparts, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 14 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 14 Rue des Remparts se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Remparts par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Remparts se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 25.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Remparts à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Remparts est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
