12 Rue des Terreaux, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°3 bis et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Terreaux, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 29 parkings - 675 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 93 mètres
- - Rumilly à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 915 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 589 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 606 mètres
- - Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 410 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 334 mètres
Ventes au 12 Rue des Terreaux
Les 3 ventes au 12 Rue des Terreaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Terreaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 12 Rue des Terreaux se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Terreaux par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Terreaux se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 24.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Terreaux à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Terreaux est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
