22 Rue des Terreaux, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Terreaux, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 107 mètres
- - Rumilly à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 1009 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 683 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 680 mètres
- - Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 423 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 272 mètres
Ventes au 22 Rue des Terreaux
Une vente a été recensée au 22 Rue des Terreaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Terreaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 22 Rue des Terreaux se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Terreaux par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Terreaux se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 22.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Terreaux à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Terreaux est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
