8 Rue des Terreaux, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 et du 1.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Terreaux, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 122 mètres
- - Rumilly à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 861 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 537 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Terreaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 8 Rue des Terreaux se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Terreaux par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Terreaux se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 32.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Terreaux à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Terreaux est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
