2 Rue des Tours, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tours, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tours, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 89 mètres
- - Rumilly à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 683 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tours, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tours dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tours par rapport à la voie
Sur Rue des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 2 Rue des Tours se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tours par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tours se situe 14 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 37.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tours à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tours est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
