7 Rue du Belvédère, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°13 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Belvédère, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 27 parkings - 719 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sises à 218 mètres
- - Rumilly à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 827 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 111 mètres
Ventes au 7 Rue du Belvédère
Les 4 ventes au 7 Rue du Belvédère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Belvédère, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 7 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 7 Rue du Belvédère se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Belvédère par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Belvédère se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 32.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Belvédère à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Belvédère est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 900 € au 7 Rue du Belvédère à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge.
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