11 Rue du Bouchet, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bouchet, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Bouchet, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De L'albanais à 51 mètres
- - Rumilly à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 320 mètres
- - Collège Le Clergeon à 311 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Albanais à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 416 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bouchet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bouchet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 11 Rue du Bouchet se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bouchet par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bouchet se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 17.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Bouchet à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Bouchet est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
