11 Rue du Bouchet, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bouchet, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Bouchet, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De L'albanais à 51 mètres
- - Rumilly à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 320 mètres
- - Collège Le Clergeon à 311 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Albanais à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 416 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 762 mètres
Ventes au 11 Rue du Bouchet
Une vente a été recensée au 11 Rue du Bouchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bouchet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bouchet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 11 Rue du Bouchet se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bouchet par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bouchet se situe 39.75 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 12.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Bouchet à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Bouchet est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 600 € au 11 Rue du Bouchet à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 590 € en assurant vous-même les visites, ou 2 795 € si le professionnel les prend en charge.
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