16 Rue du Bouchet, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Bouchet, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Bouchet, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Albanais à 19 mètres
- - Rumilly à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 321 mètres
- - Collège Le Clergeon à 301 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Albanais à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 465 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bouchet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bouchet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Bouchet dans son marché local
Prix du 16 Rue du Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 16 Rue du Bouchet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Bouchet par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Bouchet se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 27.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Bouchet à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Bouchet est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 500 € au 16 Rue du Bouchet à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge.
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