2 Rue du Bouchet, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bouchet, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², identique à celui du n°4 et du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bouchet, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 111 logements - 2900 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De L'albanais à 157 mètres
- - Rumilly à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 296 mètres
- - Collège Le Clergeon à 306 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Albanais à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 304 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bouchet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bouchet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 2 Rue du Bouchet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bouchet par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bouchet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bouchet à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bouchet est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
