24 Rue du Bouchet, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Bouchet, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 16.2 % à celui du n°17 et de n°33.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Bouchet, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 795 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 106 mètres
- - Rumilly à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 413 mètres
- - Collège Le Clergeon à 381 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Albanais à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 596 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 872 mètres
Ventes au 24 Rue du Bouchet
Les 10 ventes au 24 Rue du Bouchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Bouchet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Bouchet dans son marché local
Prix du 24 Rue du Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 24 Rue du Bouchet se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Bouchet par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Bouchet se situe 33.64 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 2.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Bouchet à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Bouchet est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
