16 Rue du Lavoir, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°14 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Lavoir, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexion à 92 mètres
- - Rumilly à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 396 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 199 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 338 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 224 mètres
Ventes au 16 Rue du Lavoir
Les 2 ventes au 16 Rue du Lavoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Lavoir, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 16 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 16 Rue du Lavoir se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Lavoir par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Lavoir se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 40.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Lavoir à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Lavoir est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
