36 Rue du Lavoir, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Lavoir, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 88 mètres
- - Rumilly à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 360 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 261 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 408 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Lavoir, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 36 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 36 Rue du Lavoir se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Lavoir par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Lavoir se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 43.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Lavoir à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Lavoir est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
