11 Rue Filaterie, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Filaterie, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 15.36 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Filaterie, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 95 mètres
- - Rumilly à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 426 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 198 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Filaterie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Filaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Filaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Filaterie, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Filaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Filaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Filaterie dans son marché local
Prix du 11 Rue Filaterie par rapport à la voie
Sur Rue Filaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 11 Rue Filaterie se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Filaterie par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Filaterie se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 44.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Filaterie à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Filaterie est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 100 € au 11 Rue Filaterie à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge.
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