3 Rue Filaterie, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Filaterie, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.91 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Filaterie, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 81 mètres
- - Rumilly à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 409 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 206 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 155 mètres
Ventes au 3 Rue Filaterie
Une vente a été recensée au 3 Rue Filaterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Filaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Filaterie, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Filaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Filaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Filaterie dans son marché local
Prix du 3 Rue Filaterie par rapport à la voie
Sur Rue Filaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 3 Rue Filaterie se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Filaterie par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Filaterie se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 39.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Filaterie à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Filaterie est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
