8 Rue Joseph Béard, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Béard, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 5.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Béard, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 455 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 27 mètres
- - Rumilly à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 314 mètres
- - Collège Le Clergeon à 304 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 509 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joseph Béard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joseph Béard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Béard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Béard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Béard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Béard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Béard dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Béard par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Béard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 8 Rue Joseph Béard se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Béard par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Béard se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 30.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Béard à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Béard est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
