8 bis Rue Joseph Béard, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Joseph Béard, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°8 et du 9.66 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Joseph Béard, 74150 Rumilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 36 mètres
- - Rumilly à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 317 mètres
- - Collège Le Clergeon à 305 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 518 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Joseph Béard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Joseph Béard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Joseph Béard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Joseph Béard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Joseph Béard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Joseph Béard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Joseph Béard dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Joseph Béard par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Béard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 8 bis Rue Joseph Béard se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Joseph Béard par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Joseph Béard se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 33.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Joseph Béard à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Joseph Béard est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
