4 Rue Marcoz D'Ecle, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcoz D'Ecle, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcoz D'Ecle, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curdy à 212 mètres
- - Rumilly à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 755 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 569 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcoz D'Ecle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcoz D'Ecle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcoz D'Ecle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcoz D'Ecle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcoz D'Ecle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcoz D'Ecle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcoz D'Ecle dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcoz D'Ecle par rapport à la voie
Sur Rue Marcoz D'Ecle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 4 Rue Marcoz D'Ecle se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcoz D'Ecle par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcoz D'Ecle se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcoz D'Ecle à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcoz D'Ecle est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 100 € au 4 Rue Marcoz D'Ecle à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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