2 bis Rue Mozart, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Mozart, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoiroux à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 1287 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Mozart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Mozart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Mozart dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 2 bis Rue Mozart se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Mozart par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Mozart se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 20.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Mozart à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Mozart est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
