1339 Route de la croix blanche, 74410 Saint-Eustache
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1339 Route de la croix blanche, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°1363 et de n°1315.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1339 Route de la croix blanche, 74410 Saint-Eustache
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Eustache à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ST EUSTACHE à 1245 mètres
Ventes au 1339 Route de la croix blanche
Une vente a été recensée au 1339 Route de la croix blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1339 Route de la croix blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1339 Route de la croix blanche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1339 Route de la croix blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1339 Route de la croix blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1339 Route de la croix blanche dans son marché local
Prix du 1339 Route de la croix blanche par rapport à la voie
Sur Route de la croix blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 1339 Route de la croix blanche se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1339 Route de la croix blanche par rapport à Saint-Eustache et à Haute-Savoie
À Saint-Eustache, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 1339 Route de la croix blanche se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Eustache et 26.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1339 Route de la croix blanche à Saint-Eustache
Le loyer moyen estimé au 1339 Route de la croix blanche est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Eustache, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Eustache a baissé de 24.53 % sur 1 an et augmenté de 20.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 554 €/m² au premier semestre 2025.
