15 Route du cruet, 74410 Saint-Eustache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Route du cruet, affiche un prix moyen de 3 423 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route du cruet, 74410 Saint-Eustache
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ST EUSTACHE à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Route du cruet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Route du cruet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route du cruet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route du cruet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route du cruet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route du cruet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route du cruet dans son marché local
Prix du 15 Route du cruet par rapport à la voie
Sur Route du cruet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 15 Route du cruet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route du cruet par rapport à Saint-Eustache et à Haute-Savoie
À Saint-Eustache, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route du cruet se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Eustache et 33.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route du cruet à Saint-Eustache
Le loyer moyen estimé au 15 Route du cruet est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Eustache, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Eustache a baissé de 25.21 % sur 1 an et augmenté de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 554 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 150 € au 15 Route du cruet à Saint-Eustache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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