57 Route de Rumilly, 74540 Saint-Félix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Route de Rumilly, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°26 mais supérieur de 8.76 % à celui du n°292.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Route de Rumilly, 74540 Saint-Félix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2000 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Felix Chef Lieu à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST FELIX à 251 mètres
Ventes au 57 Route de Rumilly
Les 4 ventes au 57 Route de Rumilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Route de Rumilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Route de Rumilly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Route de Rumilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Route de Rumilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Route de Rumilly dans son marché local
Prix du 57 Route de Rumilly par rapport à la voie
Sur Route de Rumilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 57 Route de Rumilly se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Route de Rumilly par rapport à Saint-Félix et à Haute-Savoie
À Saint-Félix, le prix moyen des appartements atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Route de Rumilly se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Félix et 14.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Route de Rumilly à Saint-Félix
Le loyer moyen estimé au 57 Route de Rumilly est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix a baissé de 21.61 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 4 941 €/m² au premier semestre 2025.
