Allée des Draines, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Draines, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 922 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Draines dans son marché local
Prix Allée des Draines par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Draines se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 12.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Draines à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé Allée des Draines est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 12.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Draines
Les ventes enregistrées Allée des Draines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Draines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Combe à 1063 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 4589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 3125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Du Mont Joly ST GERVAIS LES BAINS à 1221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Draines
Adresses Allée des Draines
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Draines, classées par tranches de numéros.
