Route du Grattague, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route du Grattague, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 289 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route du Grattague dans son marché local
Prix Route du Grattague par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements Route du Grattague se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 20.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route du Grattague à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé Route du Grattague est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route du Grattague
Les ventes enregistrées Route du Grattague témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route du Grattague
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gollet à 926 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 4018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 2712 mètres
- - Ecole élémentaire publique Du Mont Joly ST GERVAIS LES BAINS à 991 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route du Grattague
Adresses Route du Grattague
Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Grattague, classées par tranches de numéros.
