134 Chemin de Fontaine Froide, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Chemin de Fontaine Froide, affiche un prix moyen de 7 850 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°124 et du 1.36 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Chemin de Fontaine Froide, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2714 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Valléen à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 567 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 559 mètres
Ventes au 134 Chemin de Fontaine Froide
Une vente a été recensée au 134 Chemin de Fontaine Froide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Chemin de Fontaine Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Chemin de Fontaine Froide, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Chemin de Fontaine Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Chemin de Fontaine Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Chemin de Fontaine Froide dans son marché local
Prix du 134 Chemin de Fontaine Froide par rapport à la voie
Sur Chemin de Fontaine Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 7 708 €/m². Avec un prix moyen de 7 850 €/m², le 134 Chemin de Fontaine Froide se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Chemin de Fontaine Froide par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Chemin de Fontaine Froide se situe 41.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 79.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Chemin de Fontaine Froide à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 134 Chemin de Fontaine Froide est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
